Mencari hunian strategis di Jakarta Barat dengan fasilitas lengkap seringkali mengarahkan pencarian pada Apartemen Taman Anggrek Residence (TAR). Salah satu tipe unit yang paling diminati, terutama oleh profesional muda, pasangan baru, atau investor, adalah tipe studio. Keputusan investasi atau tempat tinggal sangat bergantung pada pemahaman mendalam mengenai estimasi harga apartemen Taman Anggrek Residence type studio yang berlaku saat ini.
Taman Anggrek Residence menawarkan konsep hunian vertikal terintegrasi yang terhubung langsung dengan pusat perbelanjaan besar, Taman Anggrek Mall. Keunggulan lokasi ini secara signifikan memengaruhi nilai jual dan sewa unit-unitnya, termasuk tipe studio yang memiliki luasan efisien.
Faktor Penentu Harga Unit Studio
Harga sebuah unit studio di TAR tidaklah tunggal. Terdapat beberapa variabel kunci yang menentukan angka penawaran di pasar primer (developer) maupun sekunder (jual/sewa pemilik pribadi). Memahami faktor-faktor ini akan membantu calon pembeli menawar dengan lebih bijak.
- Luasan Unit (Size): Meskipun disebut studio, terdapat variasi luasan standar. Umumnya berkisar antara 21m² hingga 30m² (gross). Semakin luas, tentu semakin tinggi harganya.
- Lantai dan View: Unit di lantai atas (high floor) yang menawarkan pemandangan kota (city view) atau pemandangan kolam renang cenderung memiliki harga yang lebih premium dibandingkan unit di lantai bawah.
- Kondisi Unit: Unit fully furnished (lengkap perabotan) akan jauh lebih mahal dibandingkan unit bare condition (kosongan) atau semi-furnished.
- Tahun Pembelian: Harga beli perdana (launching) tentu berbeda dengan harga saat ini. Fluktuasi pasar properti turut berperan dalam menentukan harga jual kembali.
Ilustrasi visual kemudahan akses hunian studio di TAR.
Estimasi Harga Jual Unit Studio TAR
Berdasarkan pantauan tren pasar properti terkini (mengacu pada data agregat dari beberapa portal properti), kisaran harga apartemen Taman Anggrek Residence type studio untuk transaksi jual beli berkisar cukup luas. Penting untuk diingat bahwa angka ini dapat berubah sewaktu-waktu.
Unit dengan luasan paling kecil (sekitar 21m²) dan memerlukan renovasi minor biasanya mendekati batas bawah range harga. Sementara itu, unit yang sudah direnovasi total, menghadap view terbaik, dan berada di lantai tinggi bisa menembus angka Rp 1 Miliar atau lebih, terutama jika termasuk dalam paket penjualan furnitur premium.
Pertimbangan Harga Sewa Studio
Selain untuk investasi jual beli, banyak juga yang mencari unit studio untuk disewa harian, bulanan, atau tahunan. Keuntungan menyewa di TAR adalah fasilitas yang langsung dapat digunakan dan kedekatan dengan kawasan bisnis di Jakarta Barat.
Untuk sewa bulanan, unit studio di Taman Anggrek Residence biasanya dibanderol mulai dari Rp 4.500.000 hingga Rp 6.500.000 per bulan, tergantung pada tingkat furnitur dan lantai. Jika menyewa untuk jangka panjang (tahunan), seringkali ada diskon signifikan yang bisa didapatkan, membuat harga per bulannya menjadi lebih kompetitif dibandingkan harga sewa harian.
Kesimpulan Investasi Studio di Taman Anggrek Residence
Apartemen Taman Anggrek Residence tetap menjadi aset properti yang menarik. Tipe studio menawarkan titik masuk (entry point) yang relatif lebih terjangkau dibandingkan tipe 1BR atau 2BR di lokasi premium yang sama. Kapasitas hunian yang efisien ini menjamin tingkat okupansi sewa yang stabil, menjadikannya investasi yang menjanjikan baik untuk dihuni pribadi maupun untuk tujuan pasif income melalui penyewaan.
Sebelum mengambil keputusan akhir mengenai harga apartemen Taman Anggrek Residence type studio, sangat disarankan untuk melakukan survei langsung ke lokasi, membandingkan penawaran dari beberapa agen atau pemilik, dan memastikan semua legalitas unit telah sesuai dengan standar yang berlaku di Indonesia.